保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

　　1.供应对象明确：保障房的供应对象主要是中低收入家庭，包括城市中的住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等。不同地区的保障房政策可能会有所不同，但总体来说，保障房的供应对象都需要符合一定的收入标准和住房困难条件。

　　2.政府主导建设：保障房建设一般由政府主导，包括制定规划、筹措资金、组织建设等。政府主导建设可以保证保障房的建设质量和分配公平性，同时也可以通过政策引导和市场调控相结合的方式，控制保障房的价格和分配。

　　3.多元化的建设方式：保障房的建设方式可以采取多元化的方式，包括新建、改建、配建等。新建是指政府直接投资建设的保障房；改建是指政府对已有的房屋进行改造，使其符合保障房的标准；配建是指政府要求开发商在开发项目中按照一定比例配建保障房。

　　4.严格的审核和管理：保障房的分配需要经过严格的审核和管理，确保符合条件的人能够获得住房保障。审核过程包括对申请人的资格审查、公示、轮候等环节，确保分配公平合理。同时，政府也会对保障房的使用进行管理和监督，防止违规行为的发生。

　　5.优惠的住房政策：保障房的住房政策相对优惠，包括租金和购房方面的优惠。对于符合条件的申请人，政府会提供租金补贴或实物配租等方式，减轻其住房负担。对于购房方面，政府也会给予一定的优惠政策，如优先购买、优惠利率、税收减免等。（来源：汕头市南澳县住房和城乡建设局）